Rhodoy R. Ediyansyah

Rabu, 28 November 2018

Menelisik Prospek Investasi di Sekitar Bandara ATP Pranoto

By On 16.03.00
rhodoy.com - Pemerintah secara resmi membuka Bandara Internasional Aji Pangeran Tumenggung Pranoto (APT Pranoto) di kawasan Sungai Siring, Samarinda. Bandara yang sebelumnya bernama Bandara Temindung tersebut merupakan bandara kelas internasional seluas 13 hektar yang dikembangkan sejak tahun 2011.

Prospek Investasi
Ilustrasi 
Dibukanya bandara ini tentunya tidak hanya dapat memudahkan mobilitas masyarakat yang ingin ke Samarinda, namun juga ternyata dapat berdampak kepada bisnis properti, karena pembangunan infrastruktur selama ini merupakan tulang punggung perkembangan bisnis properti.  

Melihat kondisi area sekitaran Bandara, hampir seluruh segmen properti berpotensi untuk mendatangkan keuntungan. Aktivitas jual beli tanah yang cukup banyak ditemukan dapat dimanfaatkan menjadi bangunan atau hanya dijadikan sekadar tanah lepas untuk dijual kembali.

Jika dimanfaatkan menjadi bangunan pergudangan, atau akomodasi perhotelan dinilai merupakan yang paling tepat. Pergudangan dinilai sangat potensial dikembangkan sebagai tempat yang mendukung aktivitas keluar masuknya barang perdagangan yang diprediksi berkembang pada area bandar udara. Dari segmen properti ini, situasi yang ada juga sangat mendukung untuk terbentuknya investasi dalam sektor ekspedisi barang dari bandara menuju pusat kota Samarinda maupun beberapa wilayah lain di Samarinda Utara.

Bisnis akomodasi (perhotelan) juga dapat dimunculkan dari jumlah ketersediaan tanah dijual. Mengingat letak wilayah yang cukup jauh dari perkotaan, akomodasi hotel mungkin dapat menjadi sebuah tuntutan yang harus dipenuhi sebagai opsi hunian sementara. Hal ini sama seperti bandara-bandara internasional di Indonesia.

Traffic yang datang dari mobilitas masyarakat dan pengembangan properti di area tersebut akan sangat bermanfaat pada para pelaku ritel. Apalagi saat ini, diketahui tidak banyak pelaku ritel yang mengembangkan bisnisnya pada kawasan tersebut.

Bukan Perumahan
Asosiasi Pengembang Perumahan dan Permukiman Seluruh Indonesia (APERSI) mengatakan untuk saat ini perumahan dikatakan bukan opsi yang tepat untuk dikembangkan meskipun angka backlog perumahan di Kalimantan Timur yang melebihi 10 ribu unit. Dewan Pengurus APERSI Kaltim, Eka Edi Hadi Muljono, mengatakan terdapat beberapa faktor yang menjadi penyebab belum tepatnya berinvestasi dalam hal pengembangan perumahan untuk saat ini di wilayah tersebut yaitu dari sisi lokasi, jarak, dan perizinan.

Meskipun tipe tanah sesuai standar perumahan namun kontur wilayah di dekat bandara masih tergolong ekstrim, yakni masih didominasi dengan kemiringan-kemiringan dari perbukitan. Dalam faktor jarak, jarak tempuh 20 hingga 30 kilometer dari area Bandara menuju pusat kota tergolong jauh. Dikarenakan pusat aktivitas masyarakat disana masih berpusat pada Kota Samarinda, ia mengkhawatirkan pasar konsumen tidak terlalu besar dibanding perumahan yang berlokasi dekat kota.

Untuk perizinan pengembangan perumahan, ia mengatakan belum terlalu baik dan mudah dibanding dengan Balikpapan. Para pengembang sering terbelit kasus perizinan yang cukup lama dibutuhkan untuk mendapatkan segala macam izin dalam mengembangkan perumahan.

Sabtu, 24 November 2018

Jenis Tarif Pajak dan Cara Perhitungannya

By On 20.53.00
rhodoy.com - Tarif pajak adalah pengenaan besarnya kecilnya suatu pajak yang harus dibayarkan oleh Wajib Pajak atau subjek pajak kepada pihak yang ditanggungkan (objek pajak). Wajib Pajak sendiri adalah semua pihak yang memiliki kewajiban serta hak perpajakan berdasarkan Peraturan Perundang-Undangan.

Jenis Tarif Pajak
Ilustrasi | Foto: Tribun Jogja
Sedangkan objek pajak adalah sesuatu yang dikenakan pajak. Anda tentunya juga sudah terbiasa bukan membayar pajak, baik itu pajak kendaraan, pajak hadiah, pajak penghasilan dan lainnya. Setiap pembayaran pajak memiliki nilai yang sesuai dengan standar perhitungan tarif. Berikut adalah jenis tarif pajak.

1. Tarif Pajak Progresif
Tarif progresif adalah tarif pungutan pajak yang dihitung berdasarkan dasar barang atau hal pengenaan pajak. Persentase tarif akan semakin besar apabila dasar pengenaan pajaknya juga besar. Berdasarkan kenaikan tersebut, pajak progresif dibagi menjadi tiga jenis yaitu progresif progresif, progresif proporsional, dan progresif degresif.

Tarif progresif biasanya digunakan untuk menghitung tarif dari pajak penghasilan atau PPH. Yang diatur dalam UU Nomor 36 pada tahun 2008 pasal 7 ayat 1 huruf a, dengan tarif di bawah ini:
a. Penghasilan 0 hingga Rp 50.000.000 dikenakan tarif 5%
b. Penghasilan Rp. 50.000.000 hingga Rp. 250.000 dikenakan tarif 15%
c. Penghasilan Rp. 250.000.000 hingga Rp. 500.000.000 dikenakan tarif 25%
d. Penghasilan lebih dari Rp. 500.000.000 dikenakan tarif 30%

2. Tarif Pajak Degresif
Jenis tarif pajak yang kedua ini adalah kebalikan dari tarif sebelumnya, dimana jumlah pungutan pajak persentasenya akan semakin kecil jika jumlah dasar pengenaan pajak semakin besar. jadi ada pengaruh yang negatif.

Dalam hal ini bukan berarti apabila presentasenya kecil, maka jumlah pajak yang akan ditangguhkan semakin kecil juga ya. Sebab semuanya bergantung pada nilai atau jumlah pengenaan pajak. Contoh tarifnya yaitu:
Rp. 100.000.000 x 15% = Rp. 15.000.000
Rp. 250.000.000 x 13% = Rp. 32.250.000
Rp. 500.000.000 x 11% = Rp. 55.000.000
Rp. 600.000.000 x 10% = Rp 162.500.000

3. Tarif Pajak Proporsional
Tarif proporsional tidak dipengaruhi oleh naik dan turunnya dasar objek pengenaan pajak. Sebab tarif yang ditentukan sudah berlaku secara sebanding. Biasanya penentuan tariff menggunakan persentase tetap tanpa harus memperhatikan jumlah yang nantinya akan dijadikan dasar dari pengenaan pajak.

Semakin besar jumlah dasar pengenaan maka semakin besar pula pajak yang harus dibayarkan. Sesuai dengan UU Nomor 18 Tahun 2000 mengenai pajak PPN dan PPnBM menggunakan tarif sebesar 10%, gambarnya seperti ini:
Rp. 100.000.000 x 10% = Rp. 10.000.000
Rp. 250.000.000 x 10% = Rp. 25.000.000
Rp. 500.000.000 x 10% = Rp. 50.000.000
Rp. 600.000.000 x 10% = Rp. 60.000.000

4. Tarif Tetap
Jenis tarif pajak tetap adalah pemungutan pajak dengan nominal atau jumlah yang selalu tetap tanpa harus memperhatikan jumlah dasar pengenaan pajak. Tarif semacam ini diatur dalam UU Nomor 13 Tahun 1985 mengenai Bea Materai atau BM. Sedang berdasarkan PP Nomor 24 Tahun 200 tarif yang digunakan adalah materai Rp. 3.000 dan Rp 6.000.

5. Tarif Efektif
Tarif efektif sedikit berbeda dengan beberapa tarif sebelumnya sebab, jumlah pajak yang wajib dibayarkan dibandingkan dengan total penghasilan. Penghasilan tersebut tentunya berbeda-beda setiap Wajib Pajak.

Bagaimana ada cukup banyak bukan jenis tarif pajak yang berlaku di Indonesia. Anda juga bisa mengetahui tarif yang dibayarkan untuk kendaraan dengan cek pajak kendaraan bermotor. Saat ini semua terasa semakin mudah sebab sudah ada cek pajak kendaraan online. Hanya duduk di rumah dan bermain internet saja Anda sudah bisa tau jumlah pajak yang harus dibayarkan. Bahkan bayar secara online juga bisa.

Jumat, 23 November 2018

Beberapa Jenis Model Sepatu Boots Pria yang Perlu Kalian Ketahui

By On 08.43.00
rhodoy.com - Pada zaman dahulu sepatu boots hanya digunakan untuk perjalanan dengan medan tertentu yaitu bebatuan. Sepatu boots juga biasa digunakan untuk bekerja pada tanah dengan permukaan yang kasar, berkerikil, dan berdebu. Jika anda adalah seorang pecinta alam yang suka berpetualang, tentu anda biasa menggunakan sepatu boots pria untuk mendaki tebing, bukit, atau bahkan juga mendaki gunung. 

Sepatu Boots Pria
Ilustrasi | Foto: Tribun Travel
Namun, seiring berkembangnya zaman dan perubahan dalam dunia fashion, sepatu boots tak hanya dipakai untuk mendaki gunung atau tebing. Sekarang ini, boots merupakan salah satu fashion yang didesain dengan modern yang memperhatikan trend an style masa kini sehingga boots tidak hanya digunakan untuk melakukan aktifitas alam seperti mendaki.

Tapi juga lebih dominan dipakai oleh pria yang ingin gaya macho dan tampil maskulin. tidak hanya pria namun wanita terkadang juga memakainya, bisa untuk sekedar bergaya ataupun memang sebagai suatu kebutuhan dalam acara tertentu. Supaya kalian lebih banyak referensi guna untuk memilih beberapa jenis varian sepatu bots, maka lebih baik simak Berikut ini adalah model sepatu boots pria yang didesain keren dan stylis;

1.    Timberland
Sepatu dari merek timberland didesain dengan memperhatikan outdoor lifestyle. Separtu boots keluaran timberland mempunyai desain yang bermacam-mavcam. Selain itu, boots ini mmepunyai banyak pilihan warna dan bermacam-macam motif yang akan menambah penampilanmu kece dan keren. Jika anda tidak puas dengan desain dan motof yang sudah ada, anda bisa membuat desain sendiri sesuai style anda. Jadi, anda tidak akan kehabisan ide untuk memadu madankan pengguaan sepatu boots merek timberland dengan fashion sesuai style atau karakter anda.

2.    Tricker’s
Desain sepatu merek tricker’s ini identic dengan akses tali berukuran kecil pada bagian belakang sepatu. Sepatu boots tricker’s mempunyai  detail motif dan desain yang dibuat secara seksama sehingga bisa menghasilkan sepatu boots yang elegan. Selain itu, sepatu boots tricker’s mempunyai banyak pilihan warna yang bisa anda pilih sesuai dengan karakter anda. Pola dan motif yang ditawarkan pada sepatu boots tricker’s sangat khas yaitu dijahit dengan kuat dan rapi sehingga sangat terjamin keawetannya.

3.    Clarks
Sepatu boots keluaran brand clarks mempunyai desain yang simpel dan minimalis. Perusahaan sepatu clarks menyediakan sepatu boot dengan berbagai bahan seperti tekstil, beludru, sintesis, dan kulit sehingga anda bisa memilihnya sesuka hati. Untuk warna, sepatu boots clarks didesain dengan warna yang netral dan elegan, seperti hitam, coklat, dan krem.

4.    Grenson
Sepatu boots merek grenson dodesain dengan warna yang cenderung lebih netral yaitu hitam, coklat, dank rem. Moden dan desain dari sepatu merek grenson adalah detail tali yang menjadi ciri khas dari sepatu boots keluaran grenson.

Itulah tadi keempat model sepatu boots pria yang direkomendasikan untuk anda. Brand- brand tersebut adalah brand ternama di dunia yang tentunya akan membuat anda lebih kece saat memakainya. Dalam memilih sepatu dengan merek ternama pastikan bahwa barang tersebut adalah produk asli bukan produk palsu. Untuk melihat beberapa model sepatu boots dari merek atau brand ternama bisa kalian lihat rinciannya dengan searching di google.

Namun itu semua juga akan lebih memudahkan kalian ketika memilih sepatu jika sudah mengetahui speak sepatu yang kalian ketahui. Untuk menambah wawasan kalian tentang sepatu bots, maka lebih baik kalian mengunjungi laman ini https://review.bukalapak.com/mens-style/5-sepatu-boots-terbaik-buat-kamu-yang-ingin-terlihat-gagah-61506.

Jumat, 16 November 2018

Inilah Jasa Solusi Tepat untuk Listrik Industri yang Terpercaya

By On 17.29.00
rhodoy.com - Sekarang ini sudah semakin banyak penyedia jasa untuk pelayanan seperti listrik yang biasa di butuhkan oleh setiap industri-industri yang tersebar di seluruh Indonesia yang mana kebutuhan akan alat industri di dalamnya memang sangat banyak.

Load Bank Untuk Industri
Ilustrasi Load Bank
Penyedia jasa untuk alat industri tentu saja sangat menjanjikan, karena memang alat tersebut di butuhkan dan di sewa setiap waktunya untuk memenuhi setiap urusan yang ada di dalam industri dengan mengharapkan hasil yang maksimal ke depannya.

Untuk Anda yang memang ingin menyewa atau membutuhkan alat industri yang di butuhkan bisa untuk mengunjungi situs berikut ini yang terpercaya dari Sewatama yang bisa langsung Anda lihat dan cek sendiri seperti berikut ini http://sewatama.com/id/product/energy-efficiency-services/.

Alat industri yang tersedia di Sewatama dan yang merupakan alat yang di cari dan di butuhkan oleh banyak industri seperti itu mengembangkan aliran listrik memang menjadi salah satu yang begitu banyak di cari oleh industri masa kini. Hal tersebut tentu saja untuk bisa membantu tugas dan juga pekerjaan yang ada di dalam industri yang pastinya membutuhkan banyak listrik di setiap bidang yang ada di dalamnya.

Listrik yang dialirkan di dalam industri tentu saja harus bisa untuk selalu di pantau dan juga di periksa dengan baik, karena jika listrik di industri kurang atau bahkan tidak memenuhi syarat yang ada pastinya akan mengganggu urusan kerja yang ada di industri yang mana membutuhkan waktu yang cepat dan juga efisien sehingga semua pekerjaan yang ada bisa selesai dengan baik dan tentu saja tepat waktu.

Load bank untuk industri pun banyak menjadi pilihan karena memang mampu untuk memenuhi apa yang di butuhkan dan di perlukan oleh setiap industri. Load bank yang mana di butuhkan oleh industri pun tersedia dan bisa Anda dapatkan di Sewatama yang mana bisa untuk di kirim ke seluruh Indonesia yang mana bisa memenuhi semua kebutuhan masyarakat terutama dari sisi industri yang sangat penting untuk banyak orang.

Kamis, 15 November 2018

Berikut Ini Beberapa Busana Pria yang Tepat Untuk Kerja

By On 16.47.00
rhodoy.com - Busana pria memang sangat beragam jenisnya. Beberapa fashion item pria ini bisa dipadupadankan untuk bekerja di kantor. Untuk para pria yang memiliki pekerjaan dan mengharuskan untuk pergi ke kantor, informasi ini sangat penting untuk diketahui. Namun, bagi yang tidak perlu berpakaian rapi dan bekerja di kantor, informasi ini tentu bisa menambah pengetahuan Anda tentang tata cara berpenampilan formal maupun rapi.

Berpakaian untuk bekerja di kantor tentu akan membuat seseorang terkesan profesional. Nah, gaya berpakaian tersebut juga bisa digunakan untuk acara-acara formal lainnya. Misalnya bertemu orang yang penting, menghadiri acara wisuda, atau acara-acara yang mengharuskan Anda berpenampilan rapi.

Untuk Anda yang termasuk pria penggemar fashion dan memerlukan saran berpakaian rapi untuk bekerja maupun acara formal, berikut beberapa busana pria yang bisa Anda pilih untuk menunjang penampilan. Ini dia informasinya :

Setelan busana kantor (atasan dan bawahan)
Biasanya setelan busana kantor disebut juga dengan suits. Nah, untuk Anda pekerja kantoran, busana ini sangat wajib untuk dimiliki. Karena selain bisa digunakan untuk bekerja, namun juga bisa dipakai di acara resmi. Apa saja produk dari setelan untuk menunjang penampilan?

Blazer

Blazer Pria
Ilustrasi 
Blazer yang bersifat resmi wajib untuk dimiliki. Karena ini bisa menjadi pelengkap dari penampilan menarik Anda. Jika Anda pakai blazer, juga bisa memberikan sentuhan lain dari padupadan busana yang sudah sering dipakai.

Misalnya ketika Anda memiliki celana panjang yang formal dan kemeja rapi dengan beragam warna, bisa Anda kombinasikan dengan blazer yang dimiliki. Anda perlu memiliki lebih dari satu blazer, setidaknya memiliki model atau warna yang berbeda, agar penampilan juga berbeda ketika memakai busana pria lain.

Pilihlah blazer dengan warna yang netral dan hindari bahan-bahan seperti beludru ataupun velvet, karena tidak sesuai dengan lingkungan profesional.

Celana Panjang
Celana yang dimaksud disini bukanlah celana jeans. Celana panjang sudah termasuk kedalam daftar wajib dalam busana formal dan celana yang dipilih juga harus tepat agar penampilan Anda terlihat lebih sempurna.

Memakai celana panjang juga perlu memperhatikan atasan yang akan dipakai. Anda bisa menggunakan warna yang berbeda tiap harinya, sehingga penampilan tidak terlihat membosankan. Anda juga bisa memadupadankan celana panjang, kemeja dengan blazer, atau dengan busana pria lainnya.

Perhatikan ketika mencari celana panjang, tiap-tiap jahitan dan lebarnya haruslah pas dengan bentuk kaki. Mulai dari pinggang hingga ujung bawah. Pada bagian potongan, perhatikan juga potongannya pas tepat di mata kaki.

Anda bisa memilih warna gelap seperti hitam. Jika ingin memakai warna cerah, pilih saja warna khaki atau cokelat yang bisa sesuai dengan pakaian kerja Anda.

Baju Kemeja Resmi
Ada beberapa model kemeja resmi yang potongannya menyesuaikan bentuk tubuh. Ini sangat pas untuk dimiliki pria pekerja kantoran. Perlu ketelitian dalam memilih kemeja ini, pastikan sambungan potongan antara bahu dan lengan berada di atas bahu. Perhatikan juga bahannya, bahan yang tidak mudah kusut dan kaku menjadi pilihan yang tepat untuk kemeja. Anda juga bisa memilih kain lembut dan dingin sehingga lebih nyaman ketika dipakai.

Untuk warna, ada beberapa yang bisa dipilih. Misalnya warna dasar yang cerah, seperti putih, biru muda, atau coklat muda. Ketika memilih warna, ingatlah kombinasi dari celana, jas, dasi, atau busana pria lain yang dimiliki, sehingga warnanya bisa terlihat lebih menarik.

Itu dia tips dan trik dalam memilih busana pria. Semoga bisa menambah referensi dalam berpenampilan. Jika Anda membutuhkan pakaian-pakaian pria dengan model yang keren, bisa belanja online di Bukalapak. Ada banyak pilihan pakaian pria dengan model dan jenis yang bisa dibeli. Dapatkan juga promo menarik yang tentunya akan sangat menguntungkan.